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생애최초 보금자리론 소득기준 초과하면 끝? (2026 최신 총정리) 📌 도입 – “소득이 조금 넘으면 진짜 끝인가요?” 집을 처음 사려고 마음먹고 서류를 준비하다가 “어? 소득기준 초과?”라는 문구를 보면 정말 막막해집니다. 특히 생애최초 보금자리론을 기대하고 있었는데, 연봉이 몇 백만 원 초과됐다는 이유로 탈락이라면 허탈하죠. 그렇다면 정말 소득기준 초과 = 완전 탈락일까요? 2026년 기준으로 정확하게 정리해드립니다. 이 글 하나로 다음 내용을 완전히 이해하실 수 있습니다: ✔ 소득기준 초과 시 가능한 예외 ✔ 대체 가능한 대출 상품 ✔ 실제 승인 가능 전략 ✔ 가장 현실적인 우회 방법 끝까지 읽으시면 “아, 아직 방법이 있구나”라는 답을 찾으실 겁니다. 1️⃣ 생애최초 보금자리론 소득기준, 왜 중요한가? 생애최초 보금자리론은 정부 정책형 고정금리 주택담보대출입니다. 가장 큰 장점은: 고정금리 장기 상환 (최대 50년) DSR 부담 완화 중도상환수수료 부담 적음 📌 2026년 기준 소득요건 핵심 구분 소득 기준 일반 부부합산 7천만 원 이하 신혼·2자녀 이상 8~9천만 원 이하 일부 특례상품 완화 가능 ※ 매년 세부 기준은 변동 가능 👉 핵심은 “부부합산 소득”입니다. 맞벌이라면 특히 초과 가능성이 높습니다. 2️⃣ 소득기준 초과하면 정말 끝인가? ❌ 무조건 탈락은 아닙니다. 많은 분들이 오해하는 부분이 있습니다. “소득 초과 = 신청 자체 불가” 하지만 실제로는 다음 경우를 점검해봐야 합니다. ① 소득 산정 방식 재확인 소득은 단순 연봉이 아니라: 최근 2년 평균 사업소득은 경비 차감 후 비과세 항목 제외 👉 연말정산 기준과 다를 수 있습니다. ② 배우자 분리 전략 일부 상황에서는: 단독명의 신청 소득이 낮은 배우자 기준 진행 지분 조정 방식 활용 이 방법은 구조를 잘 짜야 합니다. ③ 특례 보금자리론 여부 확인 정책 상황에 따라 한시적으로 소득요건이 완...